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つくしが丘の土地査定｜角地・整形地はどれくらい価格が変わる？
つくしが丘の土地査定｜角地・整形地はどれくらい価格が変わる？
土地査定では「形」が重要です。
整形地が人気の理由
建築プランが入れやすく、ハウスメーカーからの需要も高いためです。
角地のメリット
- 開放感
- 日当たり
- 建物プラン自由度
価格が下がりやすい土地
- 旗竿地（道路から細長い通路で接続された土地形状。建築制限や駐車しづらさから査定が下がるケースがあります）
- 高低差（道路と敷地に大きな段差がある土地。造成費用や擁壁工事費が必要になる場合があります）
- 擁壁問題（高低差（道路と敷地に大きな段差がある土地。造成費用や擁壁工事費が必要になる場合があります）のある土地に設置されたコンクリート壁。老朽化や建築基準法不適合の場合、再建築や融資で問題になることがあります）
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