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古家付きで売る？更地にして売る？柏市の土地売却で失敗しない判断基準とは カテゴリ
古家付きで売る？更地にして売る？柏市の土地売却で失敗しない判断基準とは
土地売却時によくあるご相談が、「解体して更地にした方が高く売れますか？」という内容です。
古家付きで売却するメリット
- 解体費用が不要
- 固定資産税軽減が維持される
- 建物利用希望者も一定数いる
更地にするメリット
- 建築プランが入りやすい
- 土地形状確認しやすい
- ハウスメーカー需要が高い
解体した方が良いケース
- 建物老朽化が激しい
- 雨漏りや傾きがある
- 残置物が大量（家具・家電・遺品が大量に残っている状態。撤去費用が高額になる場合があります）
- 再利用困難
解体しない方が良いケース
- 駅徒歩圏で古家需要がある
- 築浅
- リフォーム活用可能
柏市増尾・つくしが丘・南増尾などでは、古家付き土地として購入希望される方も多く、必ずしも更地化が正解とは限りません。
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